欢迎访问石家庄欧宝app网!法律咨询请直接联系李志鹏欧宝app。
石家庄欧宝app
李志鹏欧宝app,毕业于河北经贸大学法学院,2010年开始从事法律服务工作,专业办理各类刑事案件、各类合同纠纷、婚姻继承纠纷、交通事故纠纷、劳动纠纷、借款纠纷,从业至今已办理案件数百件,建立了深厚的法律理论功底和丰富的实践经验。
咨询热线(微信):15831441912
地址:石家庄市谈固大街与槐安路交口西北角宝翠商务A座1904。
合同纠纷
当前位置:主页 > 合同纠纷 > > 正文
如何撤销购房合同、网签合同?
来源:未知    发布时间:2017-11-09    点击率:
  一、撤销购房合同、网签合同如何撤销、撤销合同申请
  1、借款转变为购房款,房屋买卖合同被撤销
  甲以自有的房产作抵押向已借款480000元,借款期到后无力偿还,甲将抵押的房产作价480000元转让给已并订立房屋买卖合同。
  因为房屋实际价格远高于转让价,甲向法院提起撤销房屋买卖合同之诉。
  征求双方当事人的同意,法院委托某房地产评估公司对该房产作出价值评估,评估结果:该房产价格为72万。
  合同法司法解释(二)规定
  转让价格达不到交易时交易地的指导价或市场交易价70%的,一般可以视为明显不合理的低价;对转让价格高于当地指导价或者市场交易价30%的,一般可以视为明显不合理的高价。
  本案双方所签订的房屋买卖合同约定交易价不到市场价的70%(720000元×70%=504000元),可以认定本案交易价为明显不合理的低价,违反了公平、等价有偿原则,显失公平。
  依据上述规定,法院做出撤销买卖合同的判决。
  2、依据买卖双方口头约定撤销网签合同有风险吗
  买卖双方口头约定撤销网签合同后重签合同,依据双方口头约定撤销网签合同,是否有风险?
  石家庄欧宝app网提示有风险,网签合同是交易过户的必要条件,重签合同会导致合同编号、网签时间等信息变更。
  合同撤销后,一方拒绝重新签署网签合同,将导致交易终止或迟延。
  一方否认同意过撤销合同,将承担私自解除网签合同的风险,即赔偿因撤销合同而给买卖双方造成的损失。
  所以,若要撤销网签合同后重签合同,需买卖双方签署撤销网签合同确认书明确撤销网签合同,并明确双方重签合同的时间等具体内容。
  二、撤销劳动合同、撤销赠与合同、委托合同的撤销
  1、撤销赠与合同
  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但具有公益性质的赠与合同和经过公证的赠与合同除外。
  对于所有权已经转移的赠与、具有公益性质的赠与或经过公证的赠与,只有在受赠人出现法定情形时,赠与人才可以撤销赠与。
  2、可以撤销赠与合同的法定情形包括如下3种
  严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
  对赠与人有扶养义务而不履行;
  不履行赠与合同约定的义务。
CopyRight © 2010-2018 版权所有:石家庄欧宝app网 李志鹏欧宝app 咨询热线:158-3144-1912
地址:河北省石家庄市谈固大街与槐安路交口西北角宝翠商务A座1904
冀ICP备17021857号 
技术支持:众旺互联石家庄网站建设
石家庄欧宝app